Поэтажный план — это чертеж, который в масштабе отображает конфигурацию и размеры всех помещений на каждом этаже здания (квартиры, дома, офиса). Это один из основных документов, входящих в состав технического паспорта и технического плана.
По сути, это «портрет» вашей недвижимости, который наглядно показывает:
- Расположение и границы комнат, коридоров, кухни, санузлов.
- Размеры (длины стен, площади помещений).
- Расположение дверных проемов, окон, встроенных кладовых.
- Несущие стены и перегородки.
Для чего требуется поэтажный план?
Этот документ необходим в самых разных ситуациях:
- Оформление перепланировки (самый частый случай):
- Для получения разрешения— чтобы согласовать будущие изменения с органами жилищного надзора (МЖИ).
- Для узаконивания уже сделанной перепланировки— чтобы внести изменения в Росреестр.
- Постановка объекта на кадастровый учет(например, при строительстве нового дома или оформлении квартиры в новостройке).
- Сделки с недвижимостью(продажа, дарение, завещание). Покупатели часто запрашивают план, чтобы убедиться в отсутствии незаконных изменений.
- Проектирование ремонта— для точного расчета материалов и создания дизайн-проекта.
- Судебные разбирательства(например, при разделе имущества).
Что такое экспликация к поэтажному плану?
Экспликация — это таблица-пояснение к плану. В ней каждому помещению, обозначенному на плане цифрой, дается характеристика:
- Наименование(комната, кухня, коридор, санузел).
- Площадь(в квадратных метрах).
Пример: На плане гостиная обозначена цифрой «1». В экспликации будет строка: "1 — Гостиная — 18.5 м²".
Чем отличается поэтажный план БТИ от нашего?
Раньше поэтажные планы делало только БТИ. Сейчас эту работу имеют право выполнять любые кадастровые инженеры, имеющие соответствующую аттестацию.
Почему заказ у нас — это удобно и надежно:
- Современный подход.Мы используем актуальное оборудование и программное обеспечение, что гарантирует высокую точность обмеров и соответствие всем требованиям Росреестра.
- Скорость.Мы готовы выполнить заказ в сжатые сроки, что критически важно при сделках с недвижимостью.
- Полное сопровождение.Мы не просто делаем чертеж, мы помогаем понять его и используем его для дальнейшего оформления документов (технического плана, заключения о допустимости перепланировки).
- Легальность.Все наши планы подписываются аттестованным кадастровым инженером (членом СРО) и имеют полную юридическую силу.
Как мы работаем над созданием поэтажного плана:
- Заявка и консультация.Вы оставляете заявку, наш специалист уточняет цель создания плана и тип объекта.
- Выезд специалиста.Наш замерщик (инженер) приезжает на объект в удобное для вас время и проводит точные обмеры.
- Камеральная обработка.Мы создаем цифровую модель, готовим чертежи и экспликацию в строгом соответствии с нормативами.
- Согласование и выдача.Готовый поэтажный план согласовывается с вами и передается в электронном и/или бумажном виде.
Нужен точный и юридически значимый поэтажный план? Доверьте это профессионалам!
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и расчета стоимости работы для вашего объекта.
