Технический паспорт на жилой дом
Технический паспорт — это ключевой документ, содержащий полную техническую характеристику объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или другого жилого дома. Он является основой для кадастрового учета и регистрации прав.
Важно: С 2013 года форма технического паспорта была упразднена. Сегодня его функции выполняют два основных документа:
- Технический план — для постановки дома на кадастровый учет.
- Выписка из ЕГРН — которая содержит актуальные технические сведения, взятые из технического плана.
Наша компания специализируется на подготовке всей необходимой технической документации для жилых домов.
Для чего нужен технический паспорт (технический план) на дом?
Получение этого документа необходимо в следующих ситуациях:
- Первичная постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности (например, после завершения строительства).
- Оформление «Дачной амнистии» для упрощенного порядка регистрации.
- Любые сделки с недвижимостью: продажа, дарение, мена дома.
- Оформление перепланировки или реконструкции дома (увеличение площади, надстройка этажа, пристройка).
- Получение разрешения на строительство (требуется схема планировочной организации земельного участка — СПОЗУ, которую мы также готовим).
- Оформление ипотеки или залога в банке.
- Страхование дома.
- Вступление в наследство.
- Судебные разбирательства (раздел имущества, споры о границах).
Что содержится в техническом плане дома?
Документ включает в себя полную информацию об объекте:
- Кадастровые данные: кадастровый номер, адрес, площадь земельного участка.
- Технические характеристики дома:
- Общая и жилая площадь.
- Этажность (включая цокольные и мансардные этажи).
- Материал стен и фундамента.
- Год постройки.
- Инвентаризационная стоимость (для налогообложения).
- Поэтажные планы и экспликациис точными размерами всех помещений.
- План границ дома (контур здания по внешним стенам).
- Сведения о ранее зарегистрированных перепланировках.
Как и где получить технический паспорт на дом?
Обратитесь в нашу компанию! Мы предлагаем полный комплекс услуг по сопровождению кадастровых работ для жилых домов.
Наши услуги включают:
✅ Подготовку технических планов для нового дома, реконструкции или перепланировки.
✅ Получение выписок из ЕГРН с актуальными техническими характеристиками.
✅ Восстановление утраченной технической документации.
✅ Составление схемы СПОЗУ для получения разрешения на строительство.
✅ Консультации и сопровождение на всех этапах оформления недвижимости.
Почему выгодно работать с нами:
- Работают аттестованные кадастровые инженеры — члены СРО, что гарантирует юридическую силу документов.
- Соблюдение сроков — мы знаем все регламенты и строго их придерживаемся.
- Экономия вашего времени и нервов — берем на себя взаимодействие с МФЦ и Росреестром.
- Прозрачная стоимость услуг — цена известна заранее и не меняется.
Не откладывайте оформление документов! Оставьте заявку на нашем сайте, и наш специалист бесплатно проконсультирует вас по вашему конкретному случаю и рассчитает стоимость услуг.
